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华氏集团陷50亿兑付危局背后:又一场“自融自投自担保”的游

“财富基石——增值预期年收益8%~19%,保本保收益”。同一群人分成三方,一方创办理财公司,一方去创设项目,另外一方成立担保公司,在投资人不知情的情况下,以“自融自投自担保”的模式将大量资金卷入自己口袋。

原标题:华氏集团50亿元兑付危局:一个典型的自融自投自担保游戏

同一群人分成三方,一方创办理财公司,一方去创设项目,另外一方成立担保公司,在投资人不知情的情况下,以自融自投自担保的模式将大量资金卷入自己口袋。在遭遇资金链紧张后,华氏集团的分身游戏陷入了僵局。

50亿元投资面临兑付风险

财富基石增值预期年收益8%~19%,保本保收益,过去两年,在武汉临街小卖部摆着的广告台历上,在街头楼宇间散发的广告传单上,频繁出现这样的广告语,约7万人为之心动,累计掏出近50亿元购买相关理财产品。

然而,2015年11月底,武汉财富基石投资管理有限公司(下称财富基石)发布的一份《关于推介产品延期兑付的协调函》(下称协调函)打破了7万人的平静生活。

《协调函》称,融资方近期所开发的项目由于多种原因无法实现正常销售,导致资金短缺,财富基石推介的基金等产品可能无法按期兑付。

一时间,财富基石破产、跑路的传闻在数万名投资者中迅速传开。

《第一财经日报》记者联系到多名投资人,他们说,早在2015年11月中旬就出现苗头,当时到期的产品一直无法兑付,营业网点工作人员找各种理由敷衍拖延。

我去年10月份花6万元买了财富基石1个月的理财产品,利息大概300元,21日到期,但利息没有如期到账。投资人艾女士说。

我投资了25万进去,那是给儿子娶媳妇用的所有积蓄,我该怎么办?面对《协调函》,投资人吴先生欲哭无泪。

12万!这是我和老伴的养老本啊!刘婆婆两老的养老钱可能就此打水漂。

据了解,财富基石隶属于基石资本集团,并形成了财富基石和基石在线网贷,线上线下双轨道运营的模式,目前在全国共有30多家线下实体店,其中大部分位于武汉市区。

本报记者从基石在线网贷平台上了解到,该平台作为网络投融资信息服务平台,已上线运营483天,累计投资金额12.58亿元,用户总收益1990万元,累计注册总人数超过7.5万人。

根据基石在线网贷平台公布的投资排行榜数据,门店投资单人投资最多的为1228万元,线上投资最多的为349.5万元。

为何如此多人把血汗钱、养老钱安心交给一家第三方理财公司?记者注意到,这与其声称所售理财产品零风险高回报息息相关。

今年年初,一名年近五十的中年妇女在武汉汉阳区钟家村一带向路人派发广告单。广告单上写明,短期保本型理财,预期年收益8%~30%。记者接过广告单,并被这名中年妇女殷勤地请到了营业厅。

据财富基石钟家村营业厅一名理财师介绍,财富基石在售的主要有两款产品:基石系列和永利系列,公司按照不同投资期限制定了不同回报率。

其中,基石系列投资起点为20万元,定投一年起,按投资成本,收益在8%~13.8%区间,保本保收益,投资者可按季度领取收益,也就是说,如果投资者只放20万进去,投资一年,一个季度可以拿到4000元的回报;而永利系列的投资回报率则更为诱人,该系列按照投资成本和时间长短,回报率在9.09%至30.01%区间。如果投资20万元,定期一年,则每个季度可以拿到4400元的回报;如果投资1000万,定投5年,则可拿到19.41%的年收益率,每年可以拿到194万元的回报;还有一款投资50万元,存5年,可拿到30.01%的回报,但收益是保本浮动型。

为消除记者的顾虑,上述理财师称,公司对投资资金还做了多重保证:一是投资者的资金由中国工商银行设立专项账户监管资金流向;二是由一家湖北本土融资担保公司为投资者的本金和预期收益,提供不可撤销的无限连带责任保证;三是在所投向的香港路中华城项目开发中,项目8至12层的写字楼空间拿出来,跟投资者签订购房合同,一旦出现违约,出资人可以按市场价的7折购买写字楼。

至于募集资金的投向,理财师直言,基石系列募集的资金将投往香港路中华城,该项目目前已经建起三栋,分别为一栋写字楼、两栋住宅楼,早已开卖,听说已经售罄、交房;而永利系列将投向中国中华城汉阳四新国际商业社区项目,该项目刚破土动工,因此需要的资金量较大。

停车场当商铺出售

随后,记者对上述两个募资项目进行了实地探访。在武汉市香港路繁华地段华氏百货对面,三栋高楼拔地而起。外观来看,该楼结构已经封顶,有些墙面并已贴上外墙砖。

但在附近的售楼部,记者看到,一群人正围在中间。其中一名李姓女士告诉记者,她以1.5万元的价格,于去年购入了B栋一套120多平方米的三室二厅,本来定于2013年年底交房,但因不明原因,交房时间拖到2014年4月30日,之后再度莫名拖延。

但记者从武汉房管局网站上了解到,公司在售的几栋楼均在2011年就已拿到预售证,为何不交房?香港路中华城售楼部一名工作人员告诉记者,主要因为六号线地铁正在建设影响了公司水电安装,因此交房时间只能后推。

而还有一部分人告诉记者,他们以1.9万元/平方米的价格购买了中华城地下两层的部分商铺,同样面临拿不到房产证的困局。

记者从当地建设部门官网上查询到,按照建筑规划,香港路中华城地下两层均为停车场,并非商铺。

据了解,香港路中华城项目是华氏集团子公司、武汉双龙堂房地产发展有限公司开发。目前已建成的中华城项目第一期建筑面积近30万平方米,项目总投资23.5亿元。

而永利系列基金所投向的四新中华城项目建设规划则为特大型综合体项目,是华氏集团旗下华氏永利地产开发有限公司投资建设,规划中包含建设一栋502米高102层的超高层建筑。目前,面积为40.6亩一期开发用地正处于前期开发阶段。

记者实地探访发现,该项目位于汉阳江城大道和三环线的交界处,地处较为偏僻,没有公交车直达,连出租车都较少见到,临近的四新大道于2010年才建成通车,周围楼盘不多,大道另一边数里内除开空地和稻田外,荒无人烟。

对该处地理环境较为熟悉的本地居民告诉记者,此地位于武汉三环和二环之间,过去是四新农场所在地,几乎没有商业建筑,近几年才开始陆续有所发展。

而在项目开发现场,记者看到,一块空地的边缘,围栏已经围上,里面有不到20个工人正在作业,一名安徽籍的建筑工人告诉记者,这块正在开工的空地大约3000多平方米,他们去年二月份就进场铺地、打桩基,但是2个多月了,地基还未打好。

这名建筑工指了指远处的电箱告诉记者,一般像这么大的工地,最少有十多个电箱,七八米就有一个,但是这么大的工地却只有一个电箱。

他表示并不清楚原因,仅仅表示,按照过去的工作进度,这么大的工地桩基一个月就能赶出来,但是这边2个月还没打好,情况非常罕见。

他还表示,目前桩基工程已经完工2/3,正常情况下,建筑木工、钢筋工、水泥工等大批建筑工人都会进场作业,工人的临时住房也应该搭起来了,但是这边的感觉是拖拖拉拉,只有不到20个工人在干活,这样下去,估计要到5月底,桩基才能打完。

编辑:姚祥云 审核:姚茂敦 终审:靳水平

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